ABC Diagnostic - Expert à Toulouse en diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers
obligatoires pour une vente

Vous vendez un appartement, une maison, un local commercial,...

Vos diagnostics vente au meilleur prix à Toulouse et en Haute-Garonne

Depuis quelques années, les diagnostics immobiliers ont fait leur apparition afin de renseigner et protéger les propriétaires et les acquéreurs.

Les diagnostics immobiliers permettent :

  • d'améliorer les biens immobiliers en diminuant la consommation d'énergie grâce aux travaux incités par le diagnostic de performance énergetique (DPE),
  • de prévenir certaines maladies (risque plomb : saturnisme, risque amiante : cancers),
  • d'éviter des accidents corporels et incendies en mettant en évidence des anomalies (en particulier dans les domaines gaz et électricité),
  • de traiter l'infestation des termites dès leur repérage afin d'empêcher d'importants dégâts sur le bâti entrainant la dépréciation du bien,
  • d'établir les surfaces réelles pour éviter les approximations et les exagérations d'une certaine époque : superficie Carrez si le logement est en copropriété.

Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires pour la vente d'un bien immobilier (appartement, maison, local commercial,...).

Selon le type de bien immobilier et l'année de construction (ou du permis de construire), il faut faire réaliser différents diagnostics ainsi que l'ERP (Etat des Risques et Pollutions).

Devis gratuit. Demandez nos tarifs au 06 36 36 86 49, par e-mail (contact@abcdiagnostic.fr) ou à la page "Contact"

Liste des diagnostics immobiliers obligatoires vente

Diagnostics Année de construction Appartement Maison Local prof. Validité
DPE quelle que soit l'année moins de 10 ans
Termites (1) quelle que soit l'année moins de 6 mois
Amiante si permis de construire avant le 01/07/1997 illimité si pas d'amiante, 3 ans si amiante
à refaire pour tout diagnostic antérieur à 2013
Électricité si installation de plus de 15 ans moins de 3 ans
Gaz si installation de plus de 15 ans moins de 3 ans
Plomb si construction avant le 01/01/1949 si présence de plomb : moins d'1 an
si absence de plomb : illimité
Superficie Carrez (2) quelle que soit l'année illimité tant que le bien reste inchangé
ERP quelle que soit l'année moins de 6 mois

(1) Diagnostic à faire suivant arrêté préfectoral :

  • obligatoire en Haute-Garonne, Hautes Pyrénées, Tarn, Tarn et Garonne et Aude,
  • suivant carte en Ariège.
(2) Diagnostic à faire si bien en copropriété.

DEVIS
GRATUIT

diagnostic performance énergétique Performance
énergétique
diagnostic électricité Électricité
surface habitable Surface habitable
superficie Carrez Superficie Carrez

Votre diagnostiqueur immobilier intervient

à Toulouse, agglomération toulousaine
Haute-Garonne et départements limitrophes…

ABC Diagnostic - Diagnostics immobiliers

19, rue de Garin Toulouse, FR 31500 | 06 36 36 86 49 | contact@abcdiagnostic.fr - www.abcdiagnostic.fr

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